Bývanie Vidiná I. etapa • 17 parciel RD
Mám záujem

Nové miesto pre váš domov v projekte IBV Vidiná

Ponúkame na predaj 17 slnečných stavebných parciel pre rodinné domy s výmerami od 501 m² do 949 m² v pokojnej časti obce Vidiná (okres Lučenec). Pozemky sa odovzdávajú kompletne pripravené na výstavbu po kolaudácii inžinierskych sietí, vnútroareálovej komunikácie, chodníkov, cyklotrasy a verejného osvetlenia.

Vybrať pozemok na interaktívnej mape ↓
17 ks
Stavebných parciel pre RD
501 – 949 m²
Rozsah výmer pozemkov
25 % / 75 %
Záloha pri KZ / Doplatok po kolaudácii
10 211 m²
Celková plocha parciel RD
IBV Vidiná – uličný pohľad so zeleňou a chodníkom
Moderný urbanizmus so zeleňou, chodníkmi a cyklotrasou Každý pozemok má priamy prístup na skolaudovanú vnútroareálovú komunikáciu
I. etapa projektu • Interaktívny výber

Interaktívna mapa a tabuľka stavebných parciel

Prejdite kurzorom (alebo kliknite) na ľubovoľnú parcelu v tabuľke či priamo na mapke – okamžite sa zvýrazní jej presná poloha, rozmery a výmera.

Voľná parcela pre RD Rezervovaná Predaná Ostatné plochy (1.18 BD, 1.19 Parkovisko, 1.21 Polder)
Podklad mapy:
Mapa parciel I. etapy (prejdite kurzorom na pozemok)
Katastrálna mapa a parcelácia územia IBV Vidiná – I. etapa
Zoznam 17 stavebných parciel pre RD Ceny budú doplnené pred spustením predaja • Rozmery podľa výkresu SIT.003.4
Číslo Rozmery Výmera Stav Cena Dopyt
Kompletná technická vybavenosť

Inžinierske siete a infraštruktúra na hranici pozemku

Stavebné parcely pre rodinné domy budú mať po kolaudácii inžinierskych sietí a vnútroareálovej komunikácie k dispozícii priamo na hranici pozemku nasledujúce prípojky a vybavenosť:

💧

Prípojka vody

Napojenie na novovybudovaný verejný vodovod (HDPE DN100) s ukončenou vodovodnou prípojkou priamo na hranici každej stavebnej parcely.

✓ Na hranici pozemku
🚰

Splašková kanalizácia

Každý pozemok disponuje samostatnou prípojkou na novú verejnú splaškovú kanalizáciu (PVC DN300) napojenú na obecnú sieť.

✓ Na hranici pozemku
⚡

Prípojka pre elektrinu

Nová kiosková trafostanica (TS do 630 kVA) a podzemné NN káblové rozvody s elektrickou prípojkou (PRIS) na hranici každého pozemku.

✓ Na hranici pozemku
🌐

Optický internet

V projekte je navrhnutá montáž optickej chráničky pre vysokorýchlostné pripojenie na internet (dostupnosť konkrétneho operátora je v štádiu overenia).

ℹ️ V štádiu overenia
🌿

Bez plynofikácie (bez plynu)

Lokalita je riešená ako moderná ekologická zóna bez prípojky plynu – pripravená pre efektívne vykurovanie tepelným čerpadlom a fotovoltiku.

Bez prípojky plynu
🚲

Cesty, chodníky, cyklotrasa a VO

Okrem skolaudovaných vnútroareálových ciest budú vybudované aj chodníky, cyklotrasa, verejné osvetlenie (VO) a poldre pre zachytávanie dažďovej vody.

✓ Kompletný verejný priestor
Prístup na komunikáciu a stavebné povolenie na rodinné domy (SP)

Každý pozemok bude mať priamy prístup na skolaudovanú vnútroareálovú komunikáciu. Samotné stavebné povolenie (SP) na jednotlivé rodinné domy si budú riešiť už sami budúci majitelia stavebných parciel podľa vlastného architektonického návrhu.

Transparentné a bezpečné podmienky

Proces kúpy a financovanie pozemku

Predaj stavebných parciel je nastavený transparentne s dôrazom na istotu kupujúceho – väčšinu kúpnej ceny (75 %) doplácate až po riadnej kolaudácii inžinierskych sietí a prístupovej cesty.

Predaj na základe 2 zmlúv

Právny vzťah pri kúpe stavebného pozemku a napojení na vybudovanú infraštruktúru je ošetrený dvomi nadväzujúcimi zmluvami:

  • 1

    Zmluva na pozemok (ZoBKZ / KZ) so spoločnosťou SBS

    Zmluva o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ) / Kúpna zmluva (KZ) na samotný stavebný pozemok uzatváraná so spoločnosťou SBS.

  • 2

    Zmluva o práve pripojenia na IS a komunikáciu s PRO VID Development s.r.o.

    Zmluva ohľadom práva pripojenia na novovybudované inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) a vnútroareálovú komunikáciu so spoločnosťou PRO VID Development s.r.o.

Platobný kalendár (25 % / 75 %)

Financovanie je rozdelené do dvoch etáp viazaných na reálnu dokončenosť projektu:

1. Záloha pri podpise Kúpnej zmluvy (KZ) 25 %

Úhrada prvej časti ceny vo výške 25 % pri podpise zmluvnej dokumentácie.

2. Doplatok pri odovzdaní stavebného pozemku 75 %

Zvyšných 75 % sa dopláca až pri odovzdaní stavebného pozemku, po úspešnej kolaudácii inžinierskych sietí a vnútroareálovej cesty.

Architektúra a technická dokumentácia

Ukážky riešenia územia a projektové výkresy

Nižšie nájdete atmosféru navrhovanej zóny (ilustračné výseky z pracovnej 3D štúdie – aktualizované vizualizácie podľa finálneho tvaru komunikácií doplníme po dopracovaní architektom) a presné povolené situácie.

Vnútroareálová ulica so zeleňou a chodníkom Ilustračný výsek 3D modelu

Charakter vnútroareálovej komunikácie a chodníkov

Komfortný uličný profil so zelenými pásmi, chodníkom pre chodcov, cyklotrasou a verejným osvetlením.

Rodinné domy so súkromnými záhradami Ilustračný výsek 3D modelu

Súkromie a optimálna veľkosť záhrad (501 – 949 m²)

Parcelácia navrhnutá pre moderné rodinné domy s dostatkom slnka a odstupmi medzi susedmi.

Výkres SIT.003.4 – Katastrálna mapa a parcelácia územia Platný výkres SIT.003.4

Katastrálna mapa – Parcelácia územia (SIT.003.4)

Presné rozmery všetkých 17 parciel pre RD, výmery a tabuľková bilancia riešeného územia I. etapy.

Výkres SIT.002 – Koordinačná situácia Platný výkres SIT.002

Koordinačná situácia sietí a komunikácií (SIT.002)

Trasovanie vodovodu, splaškovej a dažďovej kanalizácie, poldrov, NN/VN rozvodov, VO, chodníkov a cyklotrasy.

Lokalita a realizácia

Obec Vidiná a partneri projektu

Projekt sa nachádza v obľúbenej obci Vidiná v bezprostrednej blízkosti okresného mesta Lučenec, s výbornou dostupnosťou, pokojným prostredím a kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu.

Poloha I. etapy

Bývanie na dotyku prírody a mesta Lučenec

Riešené územie I. etapy (k.ú. Vidiná, p.č. 971/2, 977, 976/1, 990/1, 985/1) nadväzuje na existujúcu zástavbu rodinných domov a komunikáciu ul. 1. mája v obci Vidiná.

  • Katastrálne územie: Vidiná (okres Lučenec)
  • Dopravné napojenie: priame napojenie na ul. 1. mája + nová cyklotrasa a chodníky
  • Oficiálny web obce: www.vidina.sk
Poloha v Google Maps → Web obce Vidiná →
Investor a developer
PRO VID Development s.r.o.
Kalvária 715/3, 949 01 Nitra
Architekt projektu
bora architekti s.r.o.
Ing. arch. R. Richnavský a kol.
Realizátor IS a cesty
Vo výberovom konaní
Bude vybraný po ukončení tendra
Predaj parciel
Realitná kancelária
Bude zazmluvnená Realitná kancelária
Kontaktujte nás

Máte záujem o stavebný pozemok v IBV Vidiná?

Zaregistrujte svoj predbežný záujem o konkrétnu parcelu z I. etapy. Radi vám zašleme informácie o cenách hneď po ich zverejnení alebo zodpovieme vaše otázky.

Investor a developer
PRO VID Development s.r.o.
Kalvária 715/3, 949 01 Nitra
Telefón
xxxx / xxx xxx

Nezáväzný dopyt na parcelu

Vyberte si parcelu zo zoznamu (alebo kliknite na mapke vyššie) a pošlite nám správu.